Ranking dos metros quadrados no Brasil
Belo Horizonte é destaque nas cidades com os maiores preços por metro quadrado do Brasil, conforme os dados divulgados pelo Índice FipeZap, que analisa os valores de imóveis residenciais e comerciais em todo o território nacional. De acordo com o levantamento publicado na última terça-feira (6), o preço médio do m² na capital mineira alcançou R$ 10.642 em 2025, representando um aumento de 15% em comparação com 2024, quando o valor médio era de R$ 9.365.
Embora Belo Horizonte tenha registrado um metro quadrado elevado, ele é ligeiramente inferior ao valor encontrado no Rio de Janeiro, que é de R$ 10.830. Com isso, a cidade ocupa a décima colocação no ranking nacional e a sexta entre as capitais. Brasília, por sua vez, aparece em 13º lugar, com um preço médio de R$ 9.754, enquanto Fortaleza, no Ceará, ocupa a 16ª posição, com R$ 8.963 por m².
Bairros de Belo Horizonte e seus preços
A análise também revela que Belo Horizonte é a cidade mais cara de Minas Gerais, seguida por Contagem, cuja média do metro quadrado é de R$ 5.816, com um incremento de 7% em relação a dezembro de 2024. Betim, por outro lado, registra um preço médio de R$ 4.700, evidenciando uma alta de 11% no mesmo período.
No topo da lista das cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil, encontra-se Balneário Camboriú, em Santa Catarina, onde o preço médio é de R$ 14.906. Em seguida, Itapema, também em Santa Catarina, apresenta um valor médio de R$ 14.843. Vitória, no Espírito Santo, destaca-se como a capital mais valorizada, com um metro quadrado custando, em média, R$ 14.108, seguida por Florianópolis, com R$ 12.773. A maior cidade do país, São Paulo, fecha a lista em sexto lugar, com um preço médio de R$ 11.900 por m².
Confira o top 10 das cidades com o metro quadrado mais caro
O levantamento completo traz os seguintes preços por metro quadrado:
- Balneário Camboriú (SC): R$ 14.906
- Itapema (SC): R$ 14.843
- Vitória (ES): R$ 14.108
- Itajaí (SC): R$ 12.848
- Florianópolis (SC): R$ 12.773
- São Paulo (SP): R$ 11.900
- Barueri (SP): R$ 11.696
- Curitiba (PR): R$ 11.686
- Rio de Janeiro (RJ): R$ 10.830
- Belo Horizonte (MG): R$ 10.642
Os bairros mais caros de BH
Além do preço médio do metro quadrado, o estudo também destacou os bairros mais caros de Belo Horizonte. A Região Centro-Sul é a mais valorizada, com o bairro Savassi liderando a lista, onde o m² custa em média R$ 18.053, uma variação de 13,2% nos últimos 12 meses. O bairro Santo Agostinho, também na Centro-Sul, tem um preço médio de R$ 16.253, apresentando um aumento de 5,4%.
O bairro que mais se destacou em variação de preço foi o Santo Antônio, cuja média é de R$ 11.621 por m², com um impressionante aumento de 28,7%. O Serra também se destacou, com um preço médio de R$ 11.197, representando um crescimento de 21,5%.
O Índice FipeZap, que coletou dados de aproximadamente 65 mil anúncios de venda de imóveis, mostra que, embora Belo Horizonte tenha apresentado uma leve queda de 0,22% no preço médio em relação ao mês, no acumulado do ano, o aumento foi de 12,03%. Esses dados reforçam a continuidade da valorização imobiliária na capital mineira, refletindo o crescimento econômico e a busca por imóveis na região.