Condições de Pagamento do IPTU 2026
Logo no início do ano, muitos contribuintes se deparam com a obrigatoriedade do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU). Este tributo é responsabilidade de proprietários de imóveis e, em alguns casos, inquilinos. Para facilitar a organização financeira, o EXTRA preparou um panorama abrangente das condições de pagamento, incluindo descontos, prazos e opções de parcelamento, em 11 municípios do Estado do Rio de Janeiro.
Rio de Janeiro
No capital, o contribuinte pode optar por quitar o IPTU em cota única, garantindo um desconto de 7%, ou realizar o pagamento parcelado em até dez vezes. O prazo para a primeira cota é 6 de fevereiro. As guias de pagamento começarão a ser enviadas pelos Correios em 12 de janeiro, e também poderão ser emitidas online pelo portal Carioca Digital, disponível a partir de 21 de janeiro, mediante a informação do número da inscrição do imóvel, que consta na guia do ano passado.
É importante lembrar que, caso a guia não seja recebida até 15 dias antes do vencimento da primeira cota, o contribuinte deve acessar o Carioca Digital para obter a segunda via. Além disso, o IPTU poderá ser quitado por meio do Pix e também através de débito automático.
Calendário de Pagamento no Rio de Janeiro
Cotas e Datas:
- Cota única: 06/02/2026
- 1ª cota: 06/02/2026
- 2ª cota: 06/03/2026
- 3ª cota: 08/04/2026
- 4ª cota: 08/05/2026
- 5ª cota: 08/06/2026
- 6ª cota: 07/07/2026
- 7ª cota: 07/08/2026
- 8ª cota: 08/09/2026
- 9ª cota: 07/10/2026
- 10ª cota: 09/11/2026
São Gonçalo
Em São Gonçalo, a cota única deve ser paga até 10 de fevereiro de 2026, com descontos progressivos e cumulativos de 10% para quem realizar o pagamento integral até a data-limite. O parcelamento pode ser feito em até 11 vezes, sendo que os carnês serão enviados a partir de 5 de janeiro. Os moradores ainda poderão acessar e emitir o documento de forma digital pelo site da prefeitura.
Além disso, haverá um acréscimo de 5% de desconto para quem estiver com o IPTU e a Taxa de Coleta de Lixo e Descarte (TCLD) em dia até 30 de novembro de 2025. Um outro adicional de 5% será concedido aos que atualizarem seus dados cadastrais no portal eletrônico da prefeitura.
Calendário de Pagamento em São Gonçalo
Cotas e Datas:
- Cota única até 20%: 10/02/2026
- 1ª cota: 10/02/2026
- 2ª cota: 10/03/2026
- 3ª cota: 10/04/2026
- 4ª cota: 10/05/2026
- 5ª cota: 10/06/2026
- 6ª cota: 10/07/2026
- 7ª cota: 10/08/2026
- 8ª cota: 10/09/2026
- 9ª cota: 10/10/2026
- 10ª cota: 10/11/2026
- 11ª cota: 10/12/2026
Duque de Caxias
Em Duque de Caxias, os contribuintes poderão pagar em cota única com 7% de desconto até 13 de fevereiro, ou 4% até 16 de março. O imposto pode ser parcelado em até dez vezes, com a primeira parcela a ser paga a partir de 17 de março, sendo o valor mínimo de R$ 99.
Caso o contribuinte não receba o documento, é possível emitir a segunda via do carnê através do site da prefeitura ou nos postos de atendimento disponíveis.
Nova Iguaçu
Os cidadãos de Nova Iguaçu que optarem por pagar em cota única até 10 de fevereiro terão um desconto de 10%. O parcelamento é permitido em até dez vezes, e as guias de pagamento poderão ser consultadas e emitidas pelo Portal do Contribuinte no site oficial da prefeitura.
São João de Meriti
O IPTU em São João de Meriti poderá ser pago em cota única com descontos de até 10% até 1º de fevereiro. O imposto também pode ser parcelado em até dez vezes, com as guias disponibilizadas na internet e em pontos de atendimento.
Nilópolis, Mesquita, Belford Roxo, Niterói, Petrópolis e Teresópolis
Em Nilópolis, o pagamento do IPTU pode ser feito em cota única com até 15% de desconto ou parcelado. Mesquita oferece abatimentos de 8% até 31 de janeiro, enquanto Belford Roxo possui descontos de 10%. Niterói permite parcelamento em até 11 vezes, enquanto Petrópolis oferece oportunidades de cota única com até 10% de desconto. Em Teresópolis, um desconto de 15% é garantido para pagamentos realizados até 31 de janeiro.
Os detalhes e prazos estabelecidos em cada município são essenciais para que os contribuintes possam planejar suas finanças, evitando surpresas no início do ano.